La résidence principale est exonérée d'impôts sur les plus-values. (Fotolia)
La taxation des plus-values immobilières coûte cher, mais il existe des solutions pour réduire la facture en toute légalité ! Explications.
Le marché immobilier n’a cessé de progresser ces dernières années. En dehors de la résidence principale, qui est exonérée, vendre un bien immobilier peut vous coûter très cher.
Hausse des prélèvements sociaux, surtaxe pour les plus-values dépassant 50.000 euros, etc., le fisc ponctionne lourdement vos plus-values. Pour éviter de voir vos gains fondre comme neige au soleil, voilà quelques astuces à connaître.
1 - Retarder la vente du logementEn matière de taxation des plus-values immobilières, le temps joue pour vous. Si vous possédez le bien depuis plus de cinq ans, vous bénéficiez d’abattements en fonction de la durée de détention.
Compte tenu de ces abattements, la plus-value est totalement exonérée d’impôt sur le revenu après vingt-deux ans. Le délai est plus long pour les prélèvements sociaux mais les taux annuels d'abattement augmentent fortement après la vingt-deuxième année de détention.
Si la date prévue pour la signature de l’acte est proche de la date anniversaire de l’acquisition, inutile de vous presser. Il est même judicieux de décaler la signature de quelques mois si cela vous permet de profiter d’une année supplémentaire d’abattement.
Si vous êtes propriétaire du bien depuis plus de vingt-deux ans, attendre quelques mois supplémentaires pour obtenir 9% de plus de décote sur la plus-value peut est
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